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क्रेते, किरिआना: नई इमारत परियोजना! बिक्री के लिए एक छोटे से परिसर में पूल और समुद्र के दृश्यों वाला विला

क्रेते, 741 50 किरियान्ना
€ 420.000

डी-KOG4g
2025
160 वर्ग मीटर
392 वर्ग मीटर
4
  • Eingebettet in das malerische Dorf Kyrianna in Rethymno verbindet diese atemberaubende, 160 m² große Villa nahtlos modernen Komfort mit ruhigem mediterranen Wohnen. Dieses Anwesen wurde für diejenigen entworfen, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen, und dient als idealer Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen Kretas.

    विला तीन स्तरों पर फैला हुआ है:

    निचले स्तर पर दो शयनकक्ष, एक स्नानघर और एक बैठक कक्ष है जहां से पूल क्षेत्र तक सीधी पहुंच है।

    मध्य स्तर पर डाइनिंग/लिविंग एरिया, एक शयनकक्ष, एक बाथरूम और लुभावने समुद्री दृश्यों वाला एक बड़ा बरामदा के साथ एक खुली योजना वाली रसोई उपलब्ध है। एक छोटी सी सीढ़ी बरामदे से बगीचे और स्विमिंग पूल तक जाती है।

    ऊपरी स्तर में समुद्र और पहाड़ के आश्चर्यजनक दृश्यों के साथ छत तक पहुंच के साथ एक मेजेनाइन शामिल है।

    विला 392 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है और इसमें 16 वर्ग मीटर का स्विमिंग पूल और एक बगीचा शामिल है। यह विला किरियान्ना के आकर्षक गांव में स्थित है, जो ऐतिहासिक शहर रेथिमनो से कुछ ही दूरी पर है, जो अपनी जीवंत संस्कृति, बेहतरीन रेस्तरां और खूबसूरत समुद्र तटों के लिए जाना जाता है।

    इस असाधारण विला में क्रेटन जीवनशैली का अनुभव करें जो आराम और प्राकृतिक सुंदरता का सही संयोजन प्रदान करता है। क्यारियाना, रेथिमनो में स्वर्ग के एक टुकड़े का मालिक बनने का यह अवसर न चूकें।

    एक सौम्य ढलान के साथ 3.500 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, यह 7-विला विकास समुद्र के लुभावने दृश्यों और जहाँ तक नज़र जाती है प्राचीन जैतून के पेड़ों की अंतहीन पंक्तियों के साथ एक शांत स्थान प्रदान करता है। प्रत्येक घर आसपास के क्षेत्र की सुंदरता को कैद करने और यह सुनिश्चित करने के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है कि यहां बिताया गया हर पल जादुई से कम नहीं है। गोपनीयता को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किए गए प्रत्येक विला में एक निजी पूल, उद्यान और पार्किंग स्थान है। विला में 2 से 3 शयनकक्ष हैं, जिनमें से अधिकांश में अतिरिक्त स्थान के लिए मेजेनाइन है। यह परिसर पूर्ण गोपनीयता प्रदान करते हुए किरियाना के सुरम्य गांव के आकर्षण में सहजता से फिट बैठता है।
    ग्रामीण क्रेते की शांति का अनुभव करें, फिर भी आधुनिक सुविधाओं और आकर्षणों की आसान पहुंच के भीतर। किरियान्ना गांव अपने सुरम्य आकर्षण और गर्मजोशी भरे आतिथ्य के साथ आपका स्वागत करता है। घुमावदार सड़कों का अन्वेषण करें और पारंपरिक शराबखानों से लेकर आरामदायक कैफे तक छिपे हुए रत्नों की खोज करें। अपने आप को प्रामाणिक क्रेटन संस्कृति और व्यंजनों में डुबो दें।
    यदि आप सूरज, समुद्र और रेत की तलाश में हैं, तो पास के पिगियानोस कम्पोस समुद्र तट पर जाएँ। यह विस्तृत रेतीला समुद्र तट केवल 6 किमी दूर है और पानी के खेल, समुद्र तट बार और रेस्तरां प्रदान करता है। चाहे आप धूप का आनंद ले रहे हों या नीले पानी में गोता लगा रहे हों, पिगियानोस कम्पोस समुद्र तट पर एक अद्भुत दिन का वादा करता है।

    2026 की शुरुआत में पूरा होने/स्थानांतरण की उम्मीद है।

  • सतह

    • अंतरिक्ष: 160 वर्ग मीटर
    • संपत्ति क्षेत्र: 392 वर्ग मीटर
    • कुल कमरा: 4
    • बेडरूम: 3
    • स्नानघर: 2
    • मंजिलों: 3
    • पिचें: 1
    • पिच प्रकार: मुक्त स्थान
    • बाहरी पार्किंग स्थान: 1

    स्थिति एवं विकास

    • वर्ष: 2025
    • स्थिति: प्रथम अधिभोग

    अन्य

    हम जर्मन रियल एस्टेट एजेंट हैं और क्रेते से रियल एस्टेट में विशेषज्ञ हैं। आपके लिए क्रेते पर उपयुक्त संपत्तियां ढूंढने के अलावा, हमारे पोर्टफोलियो में क्रेते पर देखने की नियुक्तियों का आयोजन भी शामिल है।
    क्रेते में आपकी संपत्ति खरीद के हर चरण में हम आपके साथ हैं और पहली बातचीत से लेकर नोटरी अनुबंध तक आपका साथ देंगे।

    आपके विचार हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं, जैसे समुद्र के दृश्यों के साथ क्रेते पर स्थान, समुद्र तट से निकटता, रेतीले समुद्र तट, पत्थर का घर या स्विमिंग पूल। विचार करने के लिए महत्वपूर्ण बिंदु भी हैं, जैसे किसी संपत्ति में कमरों के आयाम। ग्रीस में और इसलिए क्रेते में भी, दीवारें शामिल हैं, यानी बाहरी दीवार से बाहरी दीवार तक। जर्मन रियल एस्टेट के विपरीत, यहां माप अंदर की दीवार से अंदर की दीवार तक लिया जाता है।

    हम दृढ़ता से अनुशंसा करते हैं कि आप क्रेते का दौरा करते समय निर्दिष्ट रहने की जगह की जांच करें, क्योंकि यह जर्मन जानकारी (गणना, रहने की जगह के नियम, डीआईएन मानक) से काफी भिन्न हो सकती है और उपयोग करने योग्य क्षेत्र (तहखाने, तकनीकी कक्ष, बालकनी, छत, आदि) शामिल हो सकते हैं। .).
    कृपया यह भी ध्यान दें कि क्रेते पर रियल एस्टेट ऑफ़र का स्थान निर्दिष्ट करते समय, ये अनुमानित मान हैं।
    निरीक्षण के दौरान ग्रीक ऊर्जा प्रमाणपत्र (यदि आवश्यक हो) उपलब्ध है।

    अतिरिक्त लागत जैसे कमीशन, रियल एस्टेट हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क और कानूनी शुल्क बताए गए खरीद मूल्य में जोड़े जाते हैं। आप INFOS पर हमारे होमपेज पर अधिक विवरण पा सकते हैं।

    हमारे पोर्टल के माध्यम से पेश की गई क्रेते की सभी संपत्तियों की सावधानीपूर्वक जांच और अनुवाद किया गया है। हालाँकि, त्रुटियाँ आ सकती हैं, इसलिए हम जानकारी की सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं।

    यदि आपके पास क्रेते पर संपत्ति या भूमि खरीदने के विषय पर कोई प्रश्न है, तो हम आपकी मदद करने में प्रसन्न होंगे और बातचीत में अधिक विवरण स्पष्ट कर सकते हैं।

    हमारे सामान्य नियम और शर्तें लागू होती हैं, जिन्हें आप हमारे होमपेज पर सामान्य नियम और शर्तों और निकासी के अधिकार के तहत पा सकते हैं।

  • परिवर्धन और परिवर्तन:
    व्यक्तिगत समायोजन संभव है, ऑफ-प्लान कॉम्प्लेक्स में संपत्ति खरीदने से आपको प्रारंभिक चरण से ही अपने विला के इंटीरियर डिजाइन में शामिल होने का अवसर मिलता है।
    प्रोजेक्ट की 3डी छवियां चित्रण हैं; चित्रण और वितरण के बीच थोड़ा अंतर हो सकता है।

    क्षेत्र संकेतक:
    विला के वर्ग मीटर को फर्श क्षेत्र के रूप में दिया गया है - दीवारों सहित वर्ग मीटर और वही वर्ग मीटर दस्तावेजों में सूचीबद्ध हैं। पार्टियों का कोई दावा नहीं है
    यदि क्षेत्र ब्रोशर में निर्दिष्ट क्षेत्रों से 3% छोटे या बड़े हैं तो एक-दूसरे के विपरीत।

    स्नानघर:
    सभी बाथरूमों में फर्श और दीवारों पर छत तक टाइलें होंगी।
    टाइल्स और बाथरूम सेनेटरी (बाथरूम फिटिंग) के लिए 2 पैकेज होंगे जहां ग्राहक मानक रेंज से चुन सकते हैं।
    इसके अलावा बाथरूम में ग्लास शॉवर क्यूबिकल लगाए जाएंगे।

    सामान्य क्षेत्र:
    विला के बीच की सड़क को कंक्रीट किया जाएगा।

    शीतलन/ताप:
    प्रत्येक शयनकक्ष में 9000 बीटीयू एयर कंडीशनर और लिविंग रूम में 12000 बीटीयू यूनिट। प्रत्येक बाथरूम में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग है
    एक अलग थर्मोस्टेट रखें।
    प्रत्येक घर के लिए फायरप्लेस वैकल्पिक है और इसे अतिरिक्त लागत पर स्थापित किया जा सकता है।

    विद्युत प्रतिष्ठान:
    सभी विला ग्रीक पब्लिक इलेक्ट्रिसिटी नेटवर्क से कनेक्शन के लिए तैयार किए जाएंगे। प्रत्येक घर में बिजली मीटर सार्वजनिक बिजली कंपनी के निर्देशों के अनुसार लगाए जाते हैं।
    प्रत्येक घर में स्वचालित फ़्यूज़ वाला एक फ़्यूज़ बॉक्स होता है और ओवन, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, वॉटर हीटर और पूल के लिए अलग-अलग फ़्यूज़ होते हैं। सभी आंतरिक स्थान जैसे शयनकक्ष,
    बाथरूम, किचन और लिविंग रूम में डिमर बटन के साथ सीलिंग स्पॉटलाइट हैं। सभी कमरों में स्पॉट प्लास्टरबोर्ड पैनलों में एकीकृत हैं जो आंशिक रूप से छत को कवर करते हैं। प्रत्येक बालकनी और छत की छत पर लैंप और कम से कम एक वॉटरप्रूफ सॉकेट लगाया जाएगा। प्रत्येक रसोई बेंच पर सॉकेट की एक विद्युत प्रणाली स्थापित की जाती है,
    जिसे एक बटन दबाकर बढ़ाया जा सकता है। प्रत्येक विला में मास्टर बेडरूम और लिविंग रूम में इंटरनेट टीवी के लिए एक डोरबेल और टेलीफोन कनेक्शन है।
    सभी विद्युत उपकरण (जैसे स्विच, सॉकेट आदि) की आपूर्ति लेग्रैंड द्वारा सफेद रंग में की जाती है।
    इमारतों की ऊर्जा दक्षता पर यूनानी विनियमन (केएनएके) के अनुसार सभी घर ऊर्जा दक्षता वर्ग बी+ का अनुपालन करेंगे।

    बाड़:
    निर्माण योजना के अनुसार पैरापेट की दीवारें क्रेटन पत्थर से बनाई गई हैं। बाड़ और पैरापेट दीवारों की लंबाई निर्माण योजनाओं पर निर्भर करती है।

    मंजिलों:
    आंतरिक फर्श उच्च गुणवत्ता और आधुनिक डिजाइन की बड़ी ग्रेनाइट टाइलों से ढके होंगे।
    रसोई और बाथरूम के लिए चुनी गई शैली के आधार पर, ग्राहक हमारी मानक सीमा से दो वेरिएंट, एक मैट बेज और एक लकड़ी की सजावट के बीच चयन कर सकते हैं।

    वारंटी:
    भवन घटकों की वारंटी ग्रीक कानून द्वारा शासित होती है। सजावटी सामग्री और गैर-संरचनात्मक तत्वों के लिए गारंटी एक वर्ष है।

    रसोईघर:
    रसोई उच्च गुणवत्ता वाले स्टोसा रसोई (इतालवी डिजाइन), प्रकार एआरटी से बने होते हैं।
    मैचिंग ग्रेनाइट वर्कटॉप्स के साथ अलग-अलग रंगों में चुनने के लिए कई किचन फ्रंट मौजूद हैं। सभी विद्युत उपकरण सीमेंस प्रकार या उसके समान स्थापित किए गए हैं। काम की सतह से मेल खाने वाली ग्रेनाइट टाइलें रसोई की काम की सतह पर बिछाई जाती हैं।

    पेंटिंग का काम:
    सभी आंतरिक दीवारों और छतों को मानक के रूप में क्रीम सफेद ऐक्रेलिक पेंट से चित्रित किया गया है, लेकिन ग्राहक हमारे मानार्थ दीवार पेंट में से किसी एक को चुनकर अपने विला में व्यक्तिगत स्पर्श भी जोड़ सकते हैं। सभी उत्पादों का चयन सावधानी से किया जाता है ताकि वे एक-दूसरे के साथ सामंजस्य बिठा सकें और अन्य आंतरिक सज्जा के लिए एक बेहतरीन रूपरेखा तैयार कर सकें।
    सभी बाहरी पेंटिंग चानिया वास्तुकला समिति द्वारा अनुमोदित परिसर के वर्तमान पहलुओं के अनुसार की जाएंगी।

    पार्क:
    प्रत्येक विला में एक निजी पार्किंग स्थान है।

    आँगन और छत:
    सभी बाहरी छतों और आँगनों को बाहरी ग्रेनाइट टाइलों से कवर किया जाएगा।

    निजी उद्यान:
    निजी उद्यानों का भूदृश्यीकरण नहीं किया जाएगा क्योंकि यह वैकल्पिक है।

    सीवेज नेटवर्क:
    प्रत्येक विला में एक भूमिगत प्रबलित कंक्रीट सेप्टिक टैंक है।

    निजी स्विमिंग पूल:
    निजी स्विमिंग पूल प्रबलित कंक्रीट से बने हैं। उनके पास 3 एलईडी लाइटें, टाइल्स, नॉन-स्लिप मार्बल और एक कॉम्पैक्ट फिल्टर सिस्टम है।

    हवादार:
    प्रत्येक विला में बाहर की तरफ एक सुरक्षात्मक जाल और अंदर की तरफ एक समायोज्य फ्लैप के साथ एक वेंटिलेशन वाल्व स्थापित किया गया है। बिना खिड़कियों वाले बाथरूमों में विद्युत वेंटिलेशन है।

    दीवारें/इन्सुलेशन:
    बाहरी दीवारों में 2 अलग-अलग चिनाई वाली दीवारें हैं जिनके बीच में हवा का अंतराल और थर्मल इन्सुलेशन है।
    विला की सभी बाहरी सतहों जैसे दीवारें, बीम, कॉलम और छत की टाइलें - छतों को बिल्डिंग परमिट के ऊर्जा संतुलन के अनुसार थर्मल इन्सुलेशन प्रदान किया जाता है।

    कपड़े की अलमारी:
    चित्र के अनुसार प्रत्येक शयनकक्ष और कुछ हॉलवे में अलमारियाँ स्थापित की गई हैं। ग्राहक मानक श्रेणी से अलग-अलग रंगों में कई अलग-अलग फ़ॉन्ट चुन सकता है।

    यांत्रिक प्रणाली एवं जल नेटवर्क:
    सभी विला को नगर निगम के जल नेटवर्क से जोड़ा जा सकता है। प्रत्येक आंगन, छत और सुलभ छत की छत पर एक बाहरी जल आपूर्ति स्थापित की जाएगी। यदि जल दबाव पंप की स्थापना की आवश्यकता है, तो मालिक स्थापना की लागत के लिए जिम्मेदार होंगे। शॉवर, बाथरूम, बाथरूम सिंक और रसोई सिंक में गर्म पानी की आपूर्ति 160L की अनुमानित क्षमता वाले सौर हीटर द्वारा प्रदान की जाती है।

    खिड़कियाँ और दरवाज़े के फ्रेम:
    सभी शयनकक्षों में बाहरी दरवाजों और खिड़कियों में रिमोट कंट्रोल के साथ बिजली के बाहरी शटर हैं। प्रत्येक विला का मुख्य प्रवेश द्वार एल्यूमीनियम से बना है और इसमें एक सुरक्षा ताला है।
    आंतरिक दरवाजे दबी हुई लकड़ी से बने होते हैं और लकड़ी के लुक या सफेद रंग में एल्यूमीनियम से बने ताले और हैंडल से सुसज्जित होते हैं।

    • बोडेनबेलग: खपरैल का छत
    • बाथरूम उपकरण: बौछार
    • रसोईघर: सुसज्जित रसोईघर
    • उद्यान उपयोग
    • एयर कंडीशनर
    • शटर
    • स्विमिंग पूल
    • ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रकार: बेडरफ़ी
    • एनर्जीएफ़िज़ियेन्ज़क्लास: B
    • निर्माण का वर्ष (ऊर्जा प्रमाणपत्र): 2025
    • ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्ष: उपलब्ध नहीं है
  • किरियान्ना (किरियान्ना) का आकर्षक गांव क्रेते के उत्तरी तट पर स्थित है, जो रेथिमनो शहर से लगभग 13 किमी और समुद्र तट से लगभग 5 किमी दूर है। किरियाना लगभग 400 निवासियों वाला एक मध्यम आकार का आकर्षक गाँव है। गांव में एक सुपरमार्केट, कई शराबखाने और कैफे जैसी सुविधाएं हैं। यह संपूर्ण क्षेत्र 17वीं शताब्दी में मथायोस कलर्जिस का था, जो एक बहुत धनी व्यक्ति था, जिसके पास अरकडी मठ सहित रेथिमनो के पूर्व के लगभग सभी गाँवों का स्वामित्व था।
    क्यारियाना के केंद्र में क्रूसिफ़ॉर्म वास्तुकला के साथ पनागिया (वर्जिन मैरी की धारणा) का बीजान्टिन चर्च है। चर्च में एक बड़ा गुंबद है जो क्रॉस बनाने वाले गलियारों के चौराहे पर समर्थित है। चर्च के सामने एक तीन मेहराबदार घंटाघर है, जो अपनी सुंदरता और विस्तृत शिल्प कौशल में अद्वितीय है। चर्च के अंदर संगमरमर का एक टुकड़ा है जिसे ईसा मसीह और संतों के जीवन को दर्शाने वाली नक्काशी से सजाया गया है।
    निकटतम समुद्र तट पिगियानोस कम्पोस में है, जो केवल 5 किमी दूर है। रेतीला समुद्र तट 20 किमी लंबा है और रेथिमनो शहर तक फैला हुआ है। पिगियानोस कम्पोस के समुद्र तट पर वह सब कुछ है जो आपको एक आरामदायक दिन के लिए चाहिए: जल क्रीड़ा, बार, रेस्तरां और दुकानें।


    किरियाना - रेथिमनो - क्रेते - ऊपर से - ड्रोन वीडियो

    • स्थान/क्षेत्र: जगह
    • ऑस्ब्लिक: समुद्र देखें
    • खरीद मूल्य: € 420.000
    • क्रेता का कमीशन: विक्रय मूल्य का 2,48% (वैट सहित)।
    • कीमतों पर नोट्स:

      कृपया ध्यान दें कि अतिरिक्त खरीद लागत जैसे नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क, ब्रोकर का कमीशन, रियल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स, खरीदार के कानूनी प्रतिनिधित्व के लिए कानूनी शुल्क के साथ-साथ पानी की आपूर्ति और बिजली के कनेक्शन को बिक्री मूल्य में लगभग 12% जोड़ा जाता है।

      कीमत में फर्नीचर और उद्यान शामिल नहीं हैं।

आपका संपर्क सूत्र हमारे साथ है

ऑस्कर जोसेफ़ श्मिडबाउर

     
सिचर!