क्रेते - रेथिमनो के पास किरियाना में 8-विला परियोजना: अलग विला - विला 6

किरियाना के सुरम्य क्रेटन गाँव में स्थित आकर्षक आवासीय परिसर में आपका स्वागत है। लुभावने पहाड़ों और प्राकृतिक दृश्यों के साथ, ये बारीकी से डिज़ाइन किए गए घर न केवल एक स्वागत योग्य बदलाव और एक नई जीवनशैली प्रदान करते हैं, बल्कि मालिकों और मेहमानों के लिए शांति और आराम भी प्रदान करते हैं।
इस परिसर में आठ आवासीय इकाइयाँ हैं और यह अपनी सादगी भरी भव्यता से प्रभावित करता है। सभी सुविधाओं के निकट होने और समुद्र तट व रेथिमनो शहर तक आसान पहुँच के कारण, यह हर किसी के लिए एक आदर्श स्थान है, चाहे आप स्थायी निवास, छुट्टियों का घर या निवेश के लिए संपत्ति की तलाश में हों।
इन सावधानीपूर्वक नियोजित, आधुनिक घरों में प्रत्येक में अपनी सौर ऊर्जा प्रणाली है, जो निवासियों को मुफ़्त और टिकाऊ बिजली प्रदान करती है। सौर भंडारण टैंक गर्म पानी की भी आपूर्ति करते हैं, जिससे विशेष रूप से किफायती और पर्यावरण के अनुकूल संचालन सुनिश्चित होता है।
यह परिसर निजी पहुंच मार्ग, मकान और प्लॉट के आकार का चयन, तथा व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और जीवन शैली के अनुरूप विविध डिजाइन विकल्प प्रदान करता है।
खूबसूरत बगीचे परिवार और दोस्तों के स्वागत और अविस्मरणीय यादें बनाने के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करते हैं। बगीचे का तैयार क्षेत्र कीमत में शामिल है और इसमें पेड़ों और पौधों का विस्तृत चयन उपलब्ध है।=> दो मंजिलों पर अलग विला
=> रहने के लिए तैयार (बिना फर्नीचर के)
=> पीवी प्रणाली
=> निजी पार्किंग स्थल
=> पत्थर की ग्रिल
=> अच्छी तरह से बनाए रखा उद्यान
=> रसोई का चयन (रसोई उपकरण कीमत में शामिल नहीं हैं)
=> बाथरूम का चयन - ग्राहक हमारे इंटीरियर डिजाइनर के साथ मिलकर सब कुछ चुनते हैं - शैली से लेकर फिटिंग और सहायक उपकरण तक, रंगों और टाइलों तक, अपना व्यक्तिगत वातावरण बनाने के लिए।
=> किराया उपज 6,0% प्रति वर्ष
=> एक निजी, टाइलयुक्त स्विमिंग पूल खरीद मूल्य में शामिल नहीं है, लेकिन इसे एक विकल्प के रूप में जोड़ा जा सकता है।इन व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किए गए विला के मालिक हमारे अनुभवी डिज़ाइनरों के साथ मिलकर काम करते हैं और अपने पसंदीदा बाथरूम, रसोई, टाइलें और रंगों का चयन करते हैं, जिससे उनका घर एक आदर्श घर बनता है। प्रत्येक घर की इमारत की संरचना पर 20 साल की वारंटी और रसोई, खिड़कियाँ आदि जैसी सभी आंतरिक फिटिंग पर 5 साल तक की वारंटी है।
किरियाना में सुंदर दृश्यों और व्यावहारिक बुनियादी ढांचे के अलावा, निवासियों को पड़ोसी गांव पिगी में फार्मेसी, कसाई की दुकान, एटीएम, सुपरमार्केट, बार और विभिन्न रेस्तरां की निकटता का लाभ मिलता है - जो कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
आसपास के इलाके तक बिना कार के भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक बस सीधे परिसर के सामने रुकती है और समुद्र तट के किनारे-किनारे रेथिमनो तक जाती है।
उत्तरी तट पर स्थित शानदार समुद्र तट रिज़ॉर्ट से सिर्फ़ 12 मिनट की दूरी पर है। यह क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय लोगों, दोनों के लिए कई आकर्षण प्रदान करता है। जीवंत बीच बार, रेस्टोरेंट, स्मारिका दुकानें, डॉक्टर, हेयरड्रेसर और मिनी-गोल्फ़ जैसी कुछ सुविधाएँ आपको यहाँ मिलेंगी, जो इसे आराम करने और मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती हैं।
द्वीप का तीसरा सबसे बड़ा शहर, रेथिमनो, पश्चिम में 14 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। अपने प्रभावशाली पुराने शहर के लिए प्रसिद्ध, इस शहर की अनूठी वास्तुकला क्रेते के अनगिनत आक्रमणों के इतिहास की साक्षी है। दुकानों, बार और रेस्टोरेंट से सजी संकरी गलियों और पक्की सड़कों से गुजरते हुए, यहाँ का वातावरण इस अद्भुत जगह और इसके निवासियों की समृद्ध संस्कृति और इतिहास को दर्शाता है।निर्माण की योजनाबद्ध शुरुआत: अप्रैल 2026
नियोजित समापन: वर्ष 2026/27 के अंत तकये चित्र केवल प्रस्तुतिकरण के लिए हैं तथा परिवर्तन के अधीन हैं।
यहाँ एक पिछला प्रोजेक्ट देखें जो काम की शैली और गुणवत्ता को दर्शाता है। अपने सपनों के घर का अंदाज़ा लगाने के लिए मॉडल घर का वीडियो देखें:
https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kirianna_modernes_neubauprojekt/सतह
- अंतरिक्ष: 70 वर्ग मीटर
- संपत्ति क्षेत्र: 443 वर्ग मीटर
- कुल कमरा: 3
- बेडरूम: 2
- स्नानघर: 2
- मंजिलों: 2
- पिचें: 1
- पिच प्रकार: मुक्त स्थान
- बाहरी पार्किंग स्थान: 1
स्थिति एवं विकास
- वर्ष: 2026
- स्थिति: प्रथम अधिभोग
- Alter: नई
अन्य
हम जर्मन रियल एस्टेट एजेंट हैं और क्रेते से रियल एस्टेट में विशेषज्ञ हैं। आपके लिए क्रेते पर उपयुक्त संपत्तियां ढूंढने के अलावा, हमारे पोर्टफोलियो में क्रेते पर देखने की नियुक्तियों का आयोजन भी शामिल है।
क्रेते में आपकी संपत्ति खरीद के हर चरण में हम आपके साथ हैं और पहली बातचीत से लेकर नोटरी अनुबंध तक आपका साथ देंगे।आपके विचार हमारे लिए महत्वपूर्ण हैं, जैसे समुद्र के दृश्यों के साथ क्रेते पर स्थान, समुद्र तट से निकटता, रेतीले समुद्र तट, पत्थर का घर या स्विमिंग पूल। विचार करने के लिए महत्वपूर्ण बिंदु भी हैं, जैसे किसी संपत्ति में कमरों के आयाम। ग्रीस में और इसलिए क्रेते में भी, दीवारें शामिल हैं, यानी बाहरी दीवार से बाहरी दीवार तक। जर्मन रियल एस्टेट के विपरीत, यहां माप अंदर की दीवार से अंदर की दीवार तक लिया जाता है।
हम दृढ़ता से अनुशंसा करते हैं कि आप क्रेते का दौरा करते समय निर्दिष्ट रहने की जगह की जांच करें, क्योंकि यह जर्मन जानकारी (गणना, रहने की जगह के नियम, डीआईएन मानक) से काफी भिन्न हो सकती है और उपयोग करने योग्य क्षेत्र (तहखाने, तकनीकी कक्ष, बालकनी, छत, आदि) शामिल हो सकते हैं। .).
कृपया यह भी ध्यान दें कि क्रेते पर रियल एस्टेट ऑफ़र का स्थान निर्दिष्ट करते समय, ये अनुमानित मान हैं।
निरीक्षण के दौरान ग्रीक ऊर्जा प्रमाणपत्र (यदि आवश्यक हो) उपलब्ध है।अतिरिक्त लागत जैसे कमीशन, रियल एस्टेट हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क और कानूनी शुल्क बताए गए खरीद मूल्य में जोड़े जाते हैं। आप INFOS पर हमारे होमपेज पर अधिक विवरण पा सकते हैं।
हमारे पोर्टल के माध्यम से पेश की गई क्रेते की सभी संपत्तियों की सावधानीपूर्वक जांच और अनुवाद किया गया है। हालाँकि, त्रुटियाँ आ सकती हैं, इसलिए हम जानकारी की सटीकता के लिए कोई दायित्व नहीं लेते हैं।
यदि आपके पास क्रेते पर संपत्ति या भूमि खरीदने के विषय पर कोई प्रश्न है, तो हम आपकी मदद करने में प्रसन्न होंगे और बातचीत में अधिक विवरण स्पष्ट कर सकते हैं।
हमारे सामान्य नियम और शर्तें लागू होती हैं, जिन्हें आप हमारे होमपेज पर सामान्य नियम और शर्तों और निकासी के अधिकार के तहत पा सकते हैं।
तकनीकी जानकारी
सभी इमारतें ईंट और गारे के मिश्रण से बनी कंक्रीट की संरचना से बनी हैं। नींव और बुनियादी ढाँचा भूकंप सुरक्षा के आवश्यक मानकों को पूरा करता है।सौर ऊर्जा प्रणाली की क्षमता एक विद्युत इंजीनियर द्वारा गणना की गई विद्युत उत्पादन पर आधारित है, जिसमें नवीनतम तकनीकों और कानूनी नियमों को ध्यान में रखा जाता है। इससे यह सुनिश्चित होता है कि सौर ऊर्जा प्रणाली विला और स्विमिंग पूल को मुफ़्त सौर ऊर्जा की विश्वसनीय आपूर्ति कर सके।
इन गणनाओं से आपूर्ति अनुबंध को संपन्न करना भी संभव हो जाता है, जिसमें भविष्य की बिजली लागत को शामिल नहीं किया जाता।
अनुमानित विद्युत इकाइयाँ 5 kWh (80 m²) और 7 kWh (105 m²) हैं।
गर्म पानी एक अलग सौर संग्राहक द्वारा प्रदान किया जाता है, जिसमें अधिक बादल वाले दिनों वाले ठंडे महीनों के लिए एक अतिरिक्त विद्युत प्रणाली होती है।अपनी संपत्ति को सुसज्जित करना
चाहे आप अपने घर को अपने उपयोग के लिए सजा रहे हों या इसे किराये की संपत्ति के रूप में उपयोग करना चाहते हों, हमारे डिजाइनर आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।
शायद आपके पास पहले से ही रंगों और शैलियों के बारे में कुछ विचार हैं; हालांकि, यदि आप कुछ सहायता चाहते हैं, तो कृपया हमारे फर्निशिंग पैकेजों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें या हमारे मुफ्त इंटीरियर डिजाइन परामर्श का लाभ उठाएं।- बोडेनबेलग: खपरैल का छत
- बाथरूम उपकरण: शॉवर, बाथटब, खिड़की
- रसोईघर: रसोई खोलें
- ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रकार: बेडरफ़ी
- एनर्जीएफ़िज़ियेन्ज़क्लास: B
- निर्माण का वर्ष (ऊर्जा प्रमाणपत्र): 2026
- ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्ष: उपलब्ध नहीं है
किरिअन्ना (डाक कोड 741 50) - रेथिमनो के मध्य में स्थित पारंपरिक गाँव
🌿 स्थान और परिवेश किरियाना, रेथिमनो प्रान्त का एक ऐतिहासिक और मनोरम गाँव है, जो अपने शांत, ग्रामीण वातावरण के लिए जाना जाता है। रेथिमनो शहर के दक्षिण-पूर्व में पहाड़ी परिदृश्य में स्थित, यह गाँव जैतून के बागों और पारंपरिक पत्थर के घरों से घिरा हुआ है। इसकी ऊँचाई से अक्सर आसपास के ग्रामीण इलाकों और पहाड़ों के मनमोहक दृश्य दिखाई देते हैं।
📜 चरित्र और जीवनशैली: इस गाँव का एक लंबा इतिहास है और यह पारंपरिक क्रेटन जीवन के कई तत्वों को संजोए हुए है। यहाँ आपको शांति और प्रामाणिकता मिलेगी, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो भागदौड़ से दूर रहना चाहते हैं। गाँव का समुदाय एकजुट है और जीवन सुकून भरी गति से चलता है। इसका केंद्रीय स्थान इसे क्षेत्र के ऐतिहासिक और प्राकृतिक खज़ानों की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
🚗 परिवहन एवं बुनियादी ढांचा किरियाना क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जो आसपास के क्षेत्र में मुख्य स्थानों के लिए त्वरित कनेक्शन प्रदान करता है।
पिगी (मध्य): लगभग 4,8 किमी दूर, लगभग 8 मिनट की यात्रा अवधि।
अर्काडी मठ: लगभग 7,1 किमी दूर, लगभग 11 मिनट की ड्राइविंग समय।
रेथिमनो (मध्य): लगभग 12,5 किमी दूर, लगभग 22 मिनट की ड्राइव।
प्लाटानियास (चानिया): लगभग 84,7 किमी दूर, लगभग 1 घंटा, 25 मिनट ड्राइविंग समय।🏞️ आसपास के क्षेत्र में प्रकृति और भ्रमण: यह क्षेत्र इतिहास और प्राकृतिक सुंदरता से समृद्ध है। क्रेटन प्रतिरोध का प्रतीक, विश्व प्रसिद्ध अर्काडी मठ, बस कुछ ही दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र पैदल यात्रा के लिए एकदम सही है, और उत्तरी तट के समुद्र तटों तक कार द्वारा भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। रेथिमनो शहर एक आकर्षक पुराना शहर, एक विनीशियन बंदरगाह और सांस्कृतिक आकर्षणों का खजाना प्रदान करता है।
📈 रियल एस्टेट और लोकेशन की संभावनाएँ - ऐतिहासिक स्थलों पर पारंपरिक घर और प्लॉट किरियाना का रियल एस्टेट बाज़ार पारंपरिक वास्तुकला और ऐतिहासिक स्थलों के प्रेमियों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प है। यहाँ आपको आकर्षक पत्थर के घर मिलेंगे, जिनमें अक्सर समुद्र या पहाड़ के नज़ारे दिखाई देते हैं, साथ ही अपना निजी घर बनाने के लिए ज़मीन के आकर्षक प्लॉट भी मिलेंगे। अगर आप क्रेते में एक पारंपरिक घर, हॉलिडे होम या ज़मीन के प्लॉट की तलाश में हैं, तो श्मिडबाउर रियल एस्टेट क्रेते आपका सबसे अच्छा साथी है। हम क्रेते के सबसे प्रामाणिक गाँवों में से एक में रहने के आपके सपने को साकार करने में आपकी मदद करेंगे।
किरियाना – रेथिमनो – क्रेते – ऊपर से – 4K ड्रोन वीडियो- स्थान/क्षेत्र: जगह
- ऑस्ब्लिक: लंबी दूरी का दृश्य
- बस स्टॉप की दूरी: 0,1 किमी
- समुद्र से दूरी: 7,5 किमी
- खरीद मूल्य: € 240.000
- क्रेता का कमीशन: विक्रय मूल्य का 2,48% (वैट सहित)।
- कीमतों पर नोट्स:
निर्माण चरण और भुगतान
प्लॉट बुक करने के लिए €25.000 की जमा राशि आवश्यक है। अगला भुगतान लगभग €40.000 (प्लॉट के आकार के आधार पर) ज़मीन के लिए होगा। €25.000 की जमा राशि ज़मीन की कुल कीमत से काट ली जाएगी।
1. निर्माण के पहले चरण के भुगतान (25%) में भवन निर्माण की अनुमति और विला के शैल निर्माण का खर्च शामिल है। इसमें नींव की खुदाई और पहुँच मार्ग का निर्माण भी शामिल है।
2. दूसरे निर्माण चरण के भुगतान (20%) में चिनाई और छत निर्माण शामिल है।
3. तीसरे निर्माण चरण के भुगतान (20%) में विद्युत स्थापना, स्वच्छता स्थापना और प्लास्टरिंग शामिल है।
4. चौथे निर्माण चरण के भुगतान (25%) में स्विमिंग पूल, छतों और, यदि लागू हो, तो संपत्ति की दीवारों की खुदाई और कंक्रीटिंग शामिल है।
5. पाँचवें निर्माण चरण का भुगतान (10%) विला के पूरा होने के बाद किया जाता है। इसमें स्विमिंग पूल, सभी मिट्टी के काम और भूनिर्माण, साथ ही विला से सभी उपयोगिता लाइनों का कनेक्शन शामिल है, ताकि यह रहने के लिए तैयार हो सके।
पूर्ण भुगतान के बाद चाबियाँ ग्राहक को सौंप दी जाएंगी।यदि आप 1 मई से 31 अक्टूबर तक अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं, तो आपको प्रति वर्ष अपनी संपत्ति के क्रय मूल्य पर 6% का शुद्ध लाभ प्राप्त होगा। प्रति वर्ष रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,50 की दर से संपत्ति कर के अलावा, कोई अतिरिक्त लागत नहीं है। एक सेवा प्रदाता आपकी संपत्ति के किराए और रखरखाव के सभी पहलुओं का ध्यान रखेगा। इसमें सभी आवश्यक परमिट, विज्ञापन, बुकिंग शुल्क, रखरखाव, पूल रखरखाव, बागवानी, सफाई, कपड़े धोने की सेवा, आदि शामिल हैं। इस अवधि के बाहर, आप किराये की आय में किसी भी कमी के बिना जब तक चाहें तब तक किराए पर रह सकते हैं। ऑफ-सीज़न (नवंबर से अप्रैल) के दौरान, सेवा प्रदाता अनुरोध और मांग के आधार पर मालिक की ओर से संपत्ति किराए पर देना जारी रख सकता है। इस स्थिति में, मालिक को किराये की आय का 70% अतिरिक्त आय के रूप में प्राप्त होता है। किराये के समझौते की अवधि 3 वर्ष है और इसे बाद में आपसी सहमति से प्रतिवर्ष नवीनीकृत किया जा सकता है।








































































