समुद्री नीला क्रेते, समुद्री नीला क्रेते

ग्रीस में संपत्ति खरीदने के बारे में जानकारी

क्रेते में एक रियल एस्टेट एजेंट पर निर्णय लेना

क्रेते में संपत्ति ढूंढने से पहले, अपना एजेंट या एजेंसी चुनें,

  • मरो सी अच्छी सलाह दी कर सकते हैं
  • एक तुम्हारे साथ उपयुक्त पूर्व चयन ट्रिफ्ट
  • आप पूरी खरीदारी प्रक्रिया के दौरान के साथ
  • मरना देखने और वकील नियुक्तियों का आयोजन किया गया
  • किसी भी समय सुलभ है
  • एक बिक्री के बाद सेवा और खरीद अनुबंध के बाद भी आपके लिए उपलब्ध है

उन्हें नहीं करना चाहिए

  • जितना संभव हो उतनी एजेंसियों और दलालों को लिखें या संपर्क फ़ॉर्म भरें
  • संपत्ति खरीद के मामले में ऐसा अन्यथा भी हो सकता है कई दलाल या एजेंसियां कमीशन के हकदार हैं
  • कई रियल एस्टेट पोर्टल (खोज इंजन) बस आपका नाम स्थानीय एजेंसियों को "बेच" देते हैं। नियुक्तियों, वकील आदि का आयोजन करना। आप पर निर्भर है. सलाह और बिक्री के बाद सेवा अक्सर मौजूद नहीं होता

रियल एस्टेट एजेंट या एजेंसी चुनते समय ये मानदंड महत्वपूर्ण हैं:

  • क्या कंपनी के कार्यालय हैं या यह सिर्फ एक ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म है?
  • क्या ऐसे संपर्क हैं जो उपलब्ध हैं और आपके प्रश्नों का उत्तर दे सकते हैं? आपको यह ध्यान में रखना चाहिए कि विशेष प्रशिक्षण के बिना दलालों को कानूनी और कर जानकारी प्रदान करने की अनुमति नहीं है।
  • क्रेते पर संपत्ति खरीदते समय, यह बहुत महत्वपूर्ण है कि ग्रीक कानूनी और कर मुद्दों के लिए विशेषज्ञ उपलब्ध हों।
  • उपस्थिति: इंटरनेट, छाप, सामान्य नियम और शर्तें, समीक्षाएँ, ...
  • छाप में अन्य बातों के अलावा, निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए, अन्यथा आपको सावधान रहना चाहिए: कंपनियों के मामले में उद्यमी या प्रबंध निदेशक का नाम, वैट पहचान संख्या (यदि उपलब्ध हो), जिम्मेदार पर्यवेक्षी प्राधिकारी
  • प्रस्ताव: क्या क्रेते से कई संपत्तियों की पेशकश की जाती है - केवल क्रेते से?
  • क्या यह सिर्फ एक सर्च इंजन है या कोई बिचौलिया है जो आपका नाम बताकर पैसा कमाता है?
  • आपकी आंत की भावना.

आप इसे अक्सर इंटरनेट पर पा सकते हैं विभिन्न रियल एस्टेट पोर्टलों, रियल एस्टेट एजेंटों पर एक ही संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंसियां। यहां तक ​​कि कई बार अलग-अलग जानकारी और कीमतों के साथ.
पृष्ठभूमि यह है कि मालिक क्रेते पर अपनी संपत्ति न केवल ग्रीस में बल्कि विदेशों में भी बिक्री के लिए पेश करते हैं। इसके लिए बनें कई दलालों को नियुक्त किया आदर्श वाक्य के अनुसार: जितना अधिक, उतना बेहतर...
लोग अक्सर एजेंट को कीमत में बदलाव के बारे में सूचित करना या यह बताना भूल जाते हैं कि संपत्ति बेच दी गई है।

समाप्ति

  • आप हमारे रियल एस्टेट ऑफ़र में रुचि रखते हैं और संपर्क करें ईमेल, टेलीफोन, संपर्क प्रपत्र द्वारा,...
  • हम आपको सलाह देंगे और आपकी सटीक आवश्यकताओं के बारे में पूछेंगे विचार, इच्छाएँ, वित्तपोषण, क्रेते में अगला प्रवास, ...
  • हम आपके विचारों और इच्छाओं का एक सिंहावलोकन बनाते हैं और आपके लिए प्रस्ताव पेश करते हैं।
  • आप चुनते हैं आपके सपनों की संपत्तियाँ और यदि आप भी ऐसी ही संपत्तियों में रुचि रखते हैं तो हमें बताएं।
  • हम इसका या उसका आयोजन करते हैं बेसिच्टिगंगस्टर्मिन.
  • हमारे आपके साथ साइट विजिट पर सहकर्मी चयनित गुण.
  • ऊंचे स्वर से मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम: यदि आप खरीदारी करने का निर्णय लेते हैं तो साइट पर मेरे सहकर्मी आपकी आईडी का उपयोग करके आपकी पहचान सत्यापित करेंगे। हम एक की जरूरत है आपकी आईडी की प्रति.
  • यदि आप क्रेते में अपने प्रवास के दौरान कोई संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो हम अल्प सूचना पर आपके लिए एक संपत्ति की व्यवस्था करेंगे क्रेते में एक वकील के साथ नियुक्ति. आप वकील के साथ एक पर हस्ताक्षर करें नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए - पावर ऑफ अटॉर्नी)ताकि वकील आगे की सभी कार्रवाई कर सके.
  • खरीद मूल्य का 10% जमा है देय।
  • वकील स्वामित्व संरचना, कानूनी परिस्थितियों की जाँच करता है, आधिकारिक परमिट प्राप्त किया जाता है, और वास्तविक सौदा आता है क्रय अनुबंध संपत्ति।
  • प्रविष्टियाँ चरण दर चरण की जाती हैं। भुगतान करने के बाद खरीद मूल्य और संपत्ति हस्तांतरण कर क्या आप भी ऐसा ही करेंगे आइजेंट्यूमेर अंतर्गर्भाशयी
  • संपत्ति आपकी हो जाती है üबर्गेबेन – अब आप संपत्ति के मालिक और मालिक हैं।
  • नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी जारी करने से लेकर आपकी संपत्ति बनने तक की पूरी प्रक्रिया में तीन महीने, बारह महीने या उससे भी अधिक समय लग सकता है। किसी मौजूदा संपत्ति का औसत 6 महीने है। उन संपत्तियों के लिए जो अभी तक भूमि रजिस्टर में पंजीकृत नहीं हैं, आपको 12 महीने का समय देना चाहिए।
  • हम भी किसी भी समय खड़े रहते हैं हैंडओवर के बाद आपके लिए उपलब्ध है.

कई मामलों में, क्रेते पर घर का मालिक होने का सपना वित्तपोषण के कारण विफल हो जाता है - कृपया देखने और किसी भी आगे की योजना बनाने से पहले इसे स्पष्ट करना सुनिश्चित करें!

यह विवरण "लाल धागा" के रूप में अभिप्रेत है। अक्सर ऐसे विचलन होते हैं जिनके लिए समाधान खोजा जाना चाहिए।

क्रेते में संपत्ति ख़रीदना - प्रक्रिया

बेसिच्टिगंगस्टर्मिन

क्रेते में एक संपत्ति देखना

क्रीट उसके साथ है विमान या उसके साथ नौका पहुंच योग्य. हालाँकि, यदि आप क्रेते पर कोई संपत्ति देखना चाहते हैं तो इसमें एक निश्चित मात्रा में प्रयास करना पड़ता है। इसलिए हमें आप पर भरोसा करना होगा.' अपनी यात्रा के लिए अच्छी तरह तैयार रहें और जितना संभव हो उतने की आवश्यकता है जानकारी उनके बारे मे विचार और मानदंडताकि हम आपको साइट पर आपकी जानकारी उपलब्ध करा सकें मनचाही संपत्ति भी और विकल्प भी दिखाने में सक्षम हो. तो फिर आपके पास एक रोमांचक और दिलचस्प मौका है दर्शनीय स्थलों की यात्रा पहले।

संबंधित क्षेत्र के हमारे कर्मचारी साइट पर बोलते हैं Griechisch, अंग्रेज़ी, बहुत सारे जर्मन और अन्य विदेशी भाषाएँ. आपके संपर्क और रिश्ते सबसे अच्छे हैं।

हम पहली पूछताछ से लेकर नोटरी नियुक्ति तक संभावित खरीदारों का साथ देते हैं। हमारी ग्रीक ऑन-साइट टीम और हम श्मिडबाउर इम्मोबिलिएन आपके पक्ष में हैं अपॉइंटमेंट देखने के लिए और खरीदारी के बाद आपकी चिंताओं के लिए भी उपलब्ध है।

हम यात्राओं का आयोजन नहीं करते
- पर लघु अवधि नियुक्ति अनुरोध, अर्थात् बिना तैयारी के
- यदि वित्त पोषण स्पष्ट नहीं किया गया है.

खरीददार को खरीदारी के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है

  • कर संख्या, कर पहचान संख्या
  • पहचान पत्र
  • वकीलों के प्रतिनिधित्व शुल्क (परस्तासी) का प्रमाण पत्र (वैकल्पिक)
  • जिम्मेदार कर कार्यालय से अचल संपत्ति हस्तांतरण कर के भुगतान की पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र
  • ग्रीस में बैंक खाता - इसे अपने वकील के परामर्श से सीधे क्रेते में खोलना सबसे अच्छा है। बैंक खाता खोलने के लिए, इन दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है - किसी अनुमोदित अनुवादक द्वारा ग्रीक में अनुवादित:
  • पिछले दो वर्षों का टैक्स रिटर्न
  • खरीदार का डाक पता दर्शाने वाला मोबाइल फ़ोन बिल
  • कर्मचारियों के लिए अंतिम वेतन पर्ची
  • स्व-रोज़गार वाले लोगों के लिए, व्यावसायिक गतिविधि का प्रमाण पत्र (उदाहरण के लिए किसी पेशेवर संघ से)
  • पेंशनभोगियों के लिए, सेवानिवृत्ति का प्रमाण पत्र और मासिक पेंशन की राशि।
शराब के साथ मुखौटा

बिक्री के लिए विक्रेता को निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है

क्रेते पर विशिष्ट सफेद और नीले रंग
  • घरेलू (ग्रीक) कर संख्या
  • जिम्मेदार कर कार्यालय से प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया है कि विरासत या उपहार कर का भुगतान तब किया गया था जब विक्रेता ने दान या विरासत के माध्यम से संपत्ति हासिल की थी
  • रियल एस्टेट टैक्स प्रमाणपत्र कि बिक्री से पहले पिछले 5 वर्षों के लिए रियल एस्टेट टैक्स का भुगतान किया गया है
  • संपत्ति से किसी भी आय का प्रमाण पत्र (उदाहरण के लिए किराये की आय) या संबंधित नकारात्मक प्रमाण पत्र या शपथपूर्वक घोषणा कि पिछले 2 वर्षों में कोई आय नहीं हुई है
  • जिम्मेदार कर कार्यालय से खरीदार का प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया है कि वे कर ऋण से मुक्त हैं (तथाकथित फोरोलोगिकी एनिमेरोटिटा)
  • भूमि रजिस्टर अर्क (पिस्टोपिटिको मेटाग्राफिस)
  • भूमि रजिस्ट्री कार्यालय से उद्धरण (ktimatografiko Diagramma)
  • स्थलाकृतिक योजनाएँ और साइट योजनाएँ
  • उन संपत्तियों के लिए बिल्डिंग परमिट जो 1983 से पहले बनी हैं और नहीं बनी हैं। यदि निर्माण 1983 से पहले हुआ है, तो एक शपथ पत्र पर भी हस्ताक्षर करना होगा कि इमारत का निर्माण 1983 से पहले किया गया था।
  • ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र
  • एक इंजीनियर से प्रमाण पत्र कि कोई निर्माण उल्लंघन नहीं है या किसी भी निर्माण उल्लंघन को वैध कर दिया गया है और संबंधित शुल्क का भुगतान किया गया है
  • संपत्ति की ऋण-मुक्त स्थिति के संबंध में जिम्मेदार नगरपालिका (स्थान) से एक तथाकथित टीएपी प्रमाणपत्र, विशेष रूप से कि सभी नगरपालिका शुल्क का भुगतान किया गया है
  • जी. 4014/2011 के अनुसार एक इंजीनियर से प्रमाण पत्र कि उसने संपत्ति या भूमि का निरीक्षण किया और कोई अवैध निर्माण नहीं पाया।

ग्रीस में संपत्ति खरीदते समय अतिरिक्त खरीद लागत लगभग 12% है।

  • नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी के लिए शुल्क लगभग € 150
  • अचल संपत्ति हस्तांतरण कर 3,09% खरीद मूल्य से
  • नोटरी और प्रमाणन लागत की राशि: लगभग 1,5 – 2,5% वैधानिक वैट सहित, खरीद अनुबंध में बताए गए या कर कार्यालय द्वारा निर्धारित संपत्ति के उद्देश्य मूल्य पर आधारित हैं। उच्च मूल्य निर्णायक है
  • भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में संपत्ति को पंजीकृत करने की लागतें हैं लगभग 0,71%
  • भूकर पंजीकरण लगभग 0,26%
  • कानूनी फीस लगभग 2,5 – 3,5% वैधानिक वैट सहित.
  • रियल एस्टेट विज्ञापन में ब्रोकरेज शुल्क/कमीशन दिखाया जाता है और इसकी राशि होती है: 2,48% बीआईएस 3,72% वैधानिक वैट सहित.
  • बिजली, पानी, गैस, टेलीफोन, इंटरनेट पंजीकरण के लिए शुल्क
  • लागत जैसे बी. ग्रीक टैक्स नंबर के लिए आवेदन करना, बैंक खाता खोलना, विदेशी हस्तांतरण के लिए बैंक शुल्क, व्यक्तिगत मामले के आधार पर अन्य खर्च
  • पर नई इमारत निजी खरीदार को (अन्य देशों की तरह) टब वेतन। हालाँकि, केवल नई इमारत के लिए, संपत्ति के लिए नहीं। ग्रीस में वैट 24% है।
  • अनुवाद पर अतिरिक्त खर्च होता है

अतिरिक्त खरीद लागत के अलावा, अन्य लागतें भी हैं:

  • एक जैसा कि देखा गया है आप एक मौजूदा संपत्ति खरीदते हैं! इसलिए, आपको रखरखाव और मरम्मत की लागत के साथ-साथ पेंटिंग और नवीकरण कार्य की भी अपेक्षा करनी चाहिए
  • उड़ान और यात्रा लागत
  • स्थानांतरण लागत और फर्नीचर
  • मासिक नगरपालिका या शहर कर (कचरा संग्रहण, सीवेज, आदि) बिजली बिल के माध्यम से बिल किए जाते हैं।
  • के लिए सुराग वार्षिक संपत्ति कर 120 वर्ग मीटर रहने की जगह और 4.000 वर्ग मीटर भूमि वाले घर के उदाहरण का उपयोग करना (बिना पूल के, समुद्र के पास नहीं):
    संपत्ति के लिए €30 फ्लैट दर और 120 वर्ग मीटर रहने की जगह x €2,50 = €330 प्रति वर्ष संपत्ति कर
बालकनी

कमीशन और जमा

पत्थर की मीनारें

Wir sind नहीं बिचौलिए- हम हैं भाग एक बहुत बड़ा नेटवर्क. हमारे साथ आप रियल एस्टेट की ब्रोकरेज के लिए एक्सपोज़ में बताए गए कमीशन का भुगतान करते हैं। तुम्हारे लिए आ रहा हूं कोई अतिरिक्त ब्रोकर कमीशन नहीं हिंज़ू

ताकि आप एक संभावित खरीदार के रूप में बिना किसी चिंता के अग्रिम भुगतान कर सकें, वकील कानूनी जांच करेगा। यदि वकील अपनी सहमति देता है, तो उसके द्वारा आपको सूचित किया जाएगा और जमा राशि का भुगतान किया जा सकता है। जमा राशि का प्रबंधन अलग तरीके से किया जाता है। यदि संदेह हो, तो अपने वकील से पूछें - वह खरीद प्रक्रिया में सबसे महत्वपूर्ण साथियों में से एक है।

मूल्य वार्ता

ऑफ़र कीमतों में बातचीत के लिए आमतौर पर अभी भी एक निश्चित मात्रा में जगह होती है। हालाँकि, कीमत पर पहले चर्चा की जानी चाहिए के बाद मुलाक़ात बातचीत की जाए. हम निःसंदेह बातचीत में आपका समर्थन करेंगे।

सुखद जीवन

अचल संपत्ति खरीदना और काला धन

अचल संपत्ति खरीदें

 

ऐसे प्रस्तावों के झांसे में न आएं! हर रियल एस्टेट एजेंट है प्रतिबद्ध, को Zuständigen अधिकारियों (सीमा शुल्क) को संदिग्ध गतिविधि रिपोर्ट सबमिट करें!

कानूनी सलाह और वकील

 वकील चेक किए गए क्रेते पर संपत्ति खरीदते समय अन्य बातों के अलावा, स्वामित्व संरचना और क्या संपत्ति पर सभी इमारतें कानूनी रूप से बनाई गई थीं या बाद में वैध हो गईं या अभी भी वैध होने की आवश्यकता है (विक्रेता द्वारा)। क्रेते से एक वकील का होना एक फायदा है जो साइट पर अधिकारियों, नोटरी और अच्छे इंजीनियरों के संपर्कों को जानता है।

यदि आप क्रेते में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको ऐसा करना चाहिए एक वकील एक वकील की नोटरी शक्ति (पीओए - पावर ऑफ अटॉर्नी)। साइट पर ऐसा करना सबसे अच्छा है - हमारे पास क्रेते में अंग्रेजी और जर्मन भाषी वकीलों के साथ संपर्क हैं। अटॉर्नी की यह सामान्य शक्ति नोटरी में हस्ताक्षरित है और वकील को आपके लिए संपत्ति खरीदने के लिए सभी आवश्यक कदम उठाने के लिए अधिकृत करती है। यह किसी विशिष्ट संपत्ति से संबंधित नहीं है, लेकिन अचल संपत्ति और उससे जुड़ी हर चीज खरीदने के लिए सामान्य है।

वकील, कर सलाहकारों, इंजीनियरों और नोटरी के सहयोग से, इस दौरान उत्पन्न होने वाली सभी गतिविधियाँ करते हैं संपत्ति खरीद की कानूनी और कर प्रसंस्करण आक्रमण करना: 

  • यूनानी कर अधिकारियों से यूनानी कर संख्या प्राप्त करना
  • ग्रीक बैंक खाता खोलने में सहायता (बैंक में व्यक्तिगत उपस्थिति आवश्यक है)
  • पावर ऑफ अटॉर्नी का निर्माण
  • भूमि रजिस्टर अनुसंधान और/या भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में करना, विशेष रूप से संभावित बाधाओं और सही स्वामित्व स्थिति के संबंध में (ये जांच जिम्मेदार कार्यालय में साइट पर की जानी चाहिए)
  • जांचें कि क्या संबंधित संपत्ति की सूचना चल रही पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान भूमि रजिस्ट्री कार्यालय को दी गई थी
  • विक्रेता की ओर से सभी दस्तावेजों की जांच
  • नोटरी या निजी लिखित प्रारंभिक अनुबंध की तैयारी और/या हस्ताक्षर - यदि आवश्यक हो
  • नोटरीकृत किए जाने वाले अंतिम खरीद अनुबंध की समीक्षा और तैयारी
  • खरीदारों के साथ समन्वय में सभी सहमत शर्तों पर बातचीत करें
  • कानूनी समस्याओं के समाधान का विकास
  • संपत्ति हस्तांतरण कर रिटर्न की जांच या जमा करना, कर कार्यालय में प्रक्रिया का कार्यान्वयन
  • नोटरी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करना या संबंधित नोटरी प्रमाणन नियुक्ति में भाग लेना
  • भूमि रजिस्ट्री कार्यालय या भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में खरीद अनुबंध का पंजीकरण
  • यदि वांछित हो, तो संपन्न किए जाने वाले खरीद अनुबंध (साथ ही प्रारंभिक अनुबंध) का अनुवाद
  • नोटरी खरीद अनुबंध के समापन के बाद वैधानिक समय सीमा के भीतर अचल संपत्ति कर रिटर्न जमा करना
  • संभवतः नोटरीकरण तिथि के बाद पुनर्भुगतान अधिनियम पर हस्ताक्षर करना (उदाहरण के लिए बाद की स्थिति के मामले में)
  • संभवतः विक्रेता की ओर से बाधाओं को हटाने की प्रक्रिया की निगरानी करना या उसे क्रियान्वित करना
  • संभवतः भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में सुधार प्रक्रियाएं
  • रिपोर्ट न किए गए या अपर्याप्त रूप से रिपोर्ट किए गए निर्माण दोषों के जोखिम को कम करने के लिए निर्माण कानून के नजरिए से एक वास्तुकार द्वारा संपत्ति की जांच करने की सिफारिश की जाती है।
  • खरीद प्रक्रिया के दौरान खरीदार से संपर्क करें, व्यक्तिगत गतिविधियों को चलाने पर सलाह दें
दो बकरियां

अधिग्रहण प्रतिबंध

रात में विला
  • प्रकृति और स्मारक संरक्षण (वानिकी प्रतिबंध, समुद्री तट, पुरातात्विक संरक्षित क्षेत्र, सूचीबद्ध संपत्तियाँ)
  • विदेशी-विशिष्ट प्रतिबंध (यूरोपीय संघ के नागरिकों पर लागू नहीं होते)
  • भवन निर्माण नियम और प्रतिबंध (उदाहरण के लिए केवल कम से कम 4.000 वर्ग मीटर वाली संपत्तियों पर बाहरी विकास)
  • एक सैन्य क्षेत्र के पास (खरीदारी निषिद्ध है या केवल यूनानी नागरिकों के लिए)
  • 250.000 वर्ग मीटर से बड़ी संपत्तियाँ (खरीदारी निषिद्ध)

ग्रीस में अवकाश संपत्तियों का किराया

  • ग्रीस में किरायेदारी कानून को लेकर भी कानून लगातार बदलते रहते हैं. सिद्धांत रूप में, हॉलिडे होम या हॉलिडे अपार्टमेंट के किराये पर हमेशा कर लगाया जाना चाहिए। एक महत्वपूर्ण बिंदु वाणिज्यिक वर्गीकरण है। तो क्या आपको ईओटी (ग्रीक पर्यटन संगठन) से लाइसेंस की आवश्यकता है या अल्पकालिक किराये के रजिस्टर में एक प्रविष्टि पर्याप्त है।
    ईओटी लाइसेंस के साथ किराये पर लेने की शर्त हमेशा यही होती है जागीर उसके पास बिल्डिंग परमिट है या कानून 4014/2011 या 3843/2010 के अनुसार वैध है। "जागीर" पूरी इमारत को संदर्भित करता है, न कि इमारत में किसी एक अपार्टमेंट को। इसका मतलब यह है कि किसी इमारत में एक भी अपार्टमेंट (अपार्टमेंट) आमतौर पर लाइसेंस के लिए पात्र नहीं है क्योंकि अन्य अपार्टमेंट अवैध रूप से संशोधित किए गए हो सकते हैं। यहां तक ​​​​कि विला जो एक कॉम्प्लेक्स/कॉम्प्लेक्स में स्थित हैं, यानी एक साझा संपत्ति पर, हमेशा लाइसेंस के लिए पात्र नहीं होते हैं। जब तक कि आप संपूर्ण सुविधा के स्वामी न हों. संपत्ति का ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज विभाजन यहां एक भूमिका निभाता है और क्या अपार्टमेंट या घर में एक अलग या साझा प्रवेश द्वार है।
  • ईओटी लाइसेंस के साथ किराया: लाइसेंस विभिन्न श्रेणियों में आता है, इसके लिए आवश्यकताएँ लाइसेंसधारी und एक मरो अवकाश संपत्ति सख्त हैं. अवकाश संपत्ति खरीदते समय ईओटी लाइसेंस खरीदा जा सकता है। ईओटी लाइसेंस के साथ, पूरे वर्ष अल्पकालिक किराये संभव हैं।
  • निर्माण या खरीदारी करते समय विचार करने योग्य बातें: एक के लिए स्विमिंग पूल आपको एक से एक अलग स्वीकृति (अनुमोदन) की आवश्यकता है पर्यवेक्षक/जीवन रक्षक 1,50 मीटर की गहराई। सफाई कंपनी के कर्मचारियों को आमतौर पर लाइफगार्ड बनने का प्रशिक्षण मिलता है। जाहिर तौर पर यह कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
  • लघु अवधि सुसज्जित किराये पर लेना (उदाहरण के लिए ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से) अधिकतम दो संपत्तियाँ अल्पावधि किराया रजिस्टर में प्रविष्टि के साथ: प्रति वर्ष 60 दिन तक की अनुमति (10.000 से अधिक निवासियों वाले द्वीपों पर 90 दिन तक)। अतिरिक्त सेवाओं की अनुमति नहीं है. व्यवसाय पंजीकरण बिल्कुल आवश्यक नहीं है.
  • एक ही किरायेदार को तीन महीने से अधिक का दीर्घकालिक किराया पर्यटक किराया नहीं है और इसलिए ईओटी लाइसेंस के बिना संभव है।
  • किराये से होने वाली आय ग्रीस में कर योग्य है और कर का भुगतान ग्रीक कर अधिकारियों को करना होगा। यहां समझौते के बारे में जानकारी वाला एक लिंक दिया गया है दोहरे कराधान से बचाव
क्रेते में अचल संपत्ति का किराया

विदेशी अचल संपत्ति का वित्तपोषण

क्रेते पर एक संपत्ति का वित्तपोषण

कई मामलों में, क्रेते पर घर खरीदने का सपना वित्तपोषण के कारण विफल हो जाता है!
ऐसा बैंक ढूंढना मुश्किल है जो आपको विदेश में संपत्ति के वित्तपोषण में मदद करेगा und उचित स्थितियाँ प्रदान करता है। विदेश में किसी संपत्ति के लिए वित्तपोषण प्रतिबद्धता के मानदंड घरेलू संपत्तियों की तुलना में और भी अधिक हैं। संपर्क का पहला बिंदु आपका बैंक है। हालाँकि, बुनियादी आवश्यकताएँ (इक्विटी, संपार्श्विक - जैसे आपके प्राथमिक निवास में संपत्ति) मौजूद होनी चाहिए।

क्रेते - भूमध्य सागर में पांचवां सबसे बड़ा द्वीप

  • ग्रीस का सबसे बड़ा द्वीप है
  • लंबाई 254 किमी, चौड़ाई 60 किमी
  • उच्चतम ऊंचाई 2.456 मीटर: साइलोरिटिस, इडा पर्वत
  • 1.000 किलोमीटर से अधिक समुद्र तट
  • राजधानी हेराक्लिओन
  • यहां तक ​​कि भूमध्यसागरीय जलवायु में भी, प्रति वर्ष लगभग 300 दिन धूप रहती है
  • क्रेटन बोली के साथ आधुनिक ग्रीक भाषा
  • ऐतिहासिक स्थल और प्राकृतिक स्थल
  • तीन हवाई अड्डे: हेराक्लिओन (संभवतः 2025 तक, फिर कस्टेली), चानिया और सीतिया (वर्तमान में केवल घरेलू उड़ानें)
  • फ़ेरी कनेक्शन जैसे पीरियस (एथेंस), सेंटोरिनी, कारपाथोस, थेसालोनिकी (वर्तमान में कोई कनेक्शन नहीं), रोड्स,…
  • दो विश्वविद्यालय
  • यदि आप ग्रीस में प्रवास करना चाहते हैं तो यह आदर्श स्थान है
  • ग्रीक सरकार विशेष रूप से पेंशनभोगियों और डिजिटल प्रवासियों के लिए कर प्रोत्साहन प्रदान करती है (आय कर में कमी, कर लाभ, कर फ्लैट दर, ...)
एक छोटी सी पत्थर की दीवार पर पहाड़ का दृश्य
समुद्र और पहाड़

ग्रीस में संपत्ति खरीदने के बारे में यह जानकारी हमारे अपने अनुभव और शोध पर आधारित है। हम वह अनुभव देते हैं जो हमें खरीदते समय प्राप्त हुआ था क्रेते पर अपनी संपत्ति एकत्र किया गया, इसे आप तक पहुंचाने में खुशी होगी। वे कानूनी या कर सलाह का गठन नहीं करते हैं। जानकारी को संदर्भित करता है यूरोपीय संघ के नागरिक und श्मिडबाउर इम्मोबिलिएन के माध्यम से खरीद प्रसंस्करण. चूँकि कानून लगातार बदल रहे हैं, सभी जानकारी बिना गारंटी के प्रदान की जाती है। हम सुझावों, परिवर्धनों और आलोचनाओं के लिए बहुत आभारी हैं।